买房太难了，机遇选择很重要，现在房价越来越高，房贷利率也是一路飙升，房贷利率的上升导致还款金额变多，那么2020最新个人住宅借款利率是多少？快来和小编一起了解下吧！

一、2020最新房贷利率是多少？

最新房贷利率规范

将按照央行最新发布的借款基准利率规范履行，商业借款、公积金借款利率具体如下：

各项借款年利率%

一年以内(含一年)4.35

一至五年(含五年)4.75

五年以上4.90

个人住宅公积金借款年利率%

五年以下(含五年)2.75

五年以上3.25

2015年10月24日后请求房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，因为2015年10月24日的降息中，个人住宅公积金借款利率未作调整，公积金借款利率今年阅历了4次下调，五年以上个人住宅公积金的借款利率，从年头的4.25%降低到了现在的3.25%。

二、各大行状况是？

1.中国银行

现在借款人购买第一套别墅按基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%履行,若已借款买房者,购买第二套(及以上)的住宅,借款利率按照同层次基准利率6.12%履行。关于在2005年3月17日曾经签订的借款合同,尚未发放借款的,依然按照原合同利率履行。个人住宅公积金借款,2005年3月17日(含)今后发放的借款履行上调后利率,2005年3月17日曾经发放的未到期借款,从下一年1月1日起履行上调后利率。若还贷未满一年,收取一个月的利息作为违约金。承受跨行转按揭,可至各支行查询。视状况而定。

2.农业银行

借款方针尚不显着,不过以为建行、工行的房贷动刁难四大商业银行有“风向标”的效果。还贷未满一年,须归还违约金。提前还款额*违约金利率*(12-已还贷月数)。不承受跨行请求转按揭。