1、等额本金还款法：

这种还款方法简单说便是前期还款压力大，随着时间越来越长每月的还款金额越来越少，即月供是呈递减方法，且还款总息比等额本息少。可是挑选这种方法的人群要留意，眼下首套房、二套房的借款利率上调起伏较大，同时首付份额也有提高，很多人交完首付和各类税费后已经被掏空，这时候再挑选等额本金还款恐出现资金无法周转的状况。尤其初次借款买房的人，忽然开始还月供一定会不适应，资金无法合理分配，所以仍是别前期给自己太大压力。

2、等额本息还款法：

这种方法很简单便是每个月还相同月供，操作起来相对简单，可是还款的总息会比等额本金高出很多。挑选这种方法的好处在于人们能够对每个月的出入状况进行合理安排，并且前期便于每个家庭依据自己的收入状况确认还贷才能，从而考虑借款金额和借款年限。

可是如果购房者有提早还款的打算这种方法会很吃亏，由于等额本息每月还款额中的本金比重是逐月递增、利息比重是逐月递减，所以开始几年还款时支付给银行的利息剩余本金，所以利息都还的差不多了，你再申请提早还款是不是就不值了！

3、千万留意合理使用公积金借款，能省几万乃至几十万

目前住房公积金个人住房借款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房借款利率。可是各城公积金借款额度不同，像北京公积金借款最高额度为80万，所以购房者买房时若公积金额度不够能够挑选房贷，这种方法绝对能够给你省下不少钱。