最近随着银行对于抵押消费贷款，无抵押信用贷款的收紧，更多的还是要针对这部分资金流入楼市进行严格管控，对于大部分客户而言，感觉贷款更加困难了。

其实对于抵押消费贷款以及无抵押信用贷款的主要问题还是集中在一下几个问题：

1、用途：抵押消费贷款顾名思义是用于抵押人用于购买大宗物品，抵押房产用于消费的，而不是用于购房，对于这类贷款银行更加关注的是用于购买什么物品，提供购买合同，并且要提供购买到的发票。

2、对于无抵押信用贷款则主要是看借款人用于装修，结婚，旅游等等的小额消费，同样也是要提供相应的用款用途用于证明。

3、抵押贷款更多的是考核借款人的还款能力，主要是看抵押人的抵押成数，以及最重要到的工资流水，还有借款人的负债。其次才是抵押物的抵押率。

4、针对这两类贷款借款人的征信情况也是决定贷款能否成功的重要因素。如果之前的还款记录不好，银行同样会拒贷。

前两天，王先生找到笔者想做一笔无抵押信用贷款，客户在央企上班，打卡工资每个月20K，王先生向买房子缺点首付款。王先生在外地有一套房贷50万的负债。笔者给王先生分析，根据他的情况首先贷款用途肯定不能用于购房，其次，王先生的负债还是相对比较高的，无抵押信用贷款根本无法满足客户的贷款需求，所以，王先生的无抵押信用贷款根本无法操作。