二手房银行借款也是有技巧的，大家知道吗？在了解这些技巧之后还能帮你借款省去不少不必要的钱呢？那么二手房借款技巧有哪些呢？

技巧一：房贷换岗

所谓房贷换岗便是“转按揭”，假如你挑选借款的银行不能给你7折房贷利率优惠，那么你就能够房贷换岗，从头寻觅一家最合适的银行，银行与银行之间也是存在竞争的，现在大部分股份制小银行为积极争取客户，也是很乐意供给转按揭服务的，并且借款利率更优惠。但是在转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、典当费、公证费等，不过有些银行为了招引客户，推出了“低成本转按”服务，比如能够免掉“担保费”这项最大头的费用，其他剩余的费用也就大约千元不到了。

技巧二：双周供省利息

关于还房贷，大多数人的意识里还是按月偿还，但是假如你运用“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此发生的便是借款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的借款利息，将远远小于按月还款时归还的借款利息，本金减少速度加速。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了你的借款总支出。但是，借款人每月向银行还款的日期就将不断提早，一年下来就要多还一个月的借款，会增加每个月资金不宽余的借款人的压力。因此关于工作稳定，收入稳定的人，挑选双周供还是很合适的。

技巧三：公积金转账还贷

运用公积金借款并尽量延长借款年限，不仅能够享受低利率优点，能够最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业借款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业借款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金比例少、商业比例多的状况。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性借款，这样节省的利息就很可观。